Metsäarvio kertoo, mihin metsäsi arvo perustuu
Tarvitsetko metsäsi arvon selville myyntiä, perunkirjoitusta tai perinnönjakoa varten? Ammattilaisen laatima metsäarvio auttaa tekemään päätöksiä ja antaa kaikille osapuolille yhteisen pohjan omaisuuden arvon tarkasteluun.
Meiltä saat ajantasaisen, maastossa tarkastetun metsäarvion. Käymme arvion kanssasi läpi ymmärrettävästi, jotta tiedät, mistä metsän arvo muodostuu ja miten arviota voi käyttää omassa tilanteessasi.
Milloin metsäarviota tarvitaan?
Metsäarvio on hyödyllinen esimerkiksi silloin, kun:
- suunnittelet metsätilan myyntiä
- tarvitset metsän arvon perunkirjoitusta varten
- jaatte perintöä tai yhteisesti omistettua metsää
- suunnittelet metsän lahjoittamista tai sukupolvenvaihdosta
- haluat selvittää metsäomaisuutesi arvon.
Metsäarvion voi tilata myös ilman myyntiaikeita. Kerro meille, mihin tarkoitukseen tarvitset arviota, niin sovimme tilanteeseesi sopivasta toteutuksesta.
Metsä tarkastetaan paikan päällä
Metsän arvo ei selviä pelkästä hehtaarimäärästä tai sijainnista. Saman kokoisten metsätilojen arvot voivat poiketa toisistaan huomattavasti.
Maastossa tarkastetaan muun muassa puuston määrä, puulajit, puiden koko ja laatu sekä metsän kasvupaikat ja hoitotarpeet. Näin arvion pohjaksi saadaan tietoa metsän todellisesta tilanteesta.
Avoin metsävaratieto on hyödyllistä lähtöaineistoa, mutta siinä voi olla merkittäviä eroja maastossa todettuun tilanteeseen nähden. Myös hakkuut tai metsätuhot ovat voineet muuttaa metsää tietojen keräämisen jälkeen. Siksi meidän arvioissamme tiedot tarkastetaan maastossa.
Mistä metsän arvo muodostuu?
Metsäarvio laaditaan summa-arvomenetelmällä. Siinä lasketaan yhteen maapohjan ja metsän eri kehitysvaiheissa olevan puuston arvot. Arvoa on myös taimikoilla ja kasvavalla metsällä, jonka hakkuutulot ovat vasta tulevaisuudessa.
Laskelmassa huomioidaan kohteen ominaisuudet, kuten kasvupaikat, puuston laatu, metsänhoidon tarve ja puunkorjuun olosuhteet. Lopuksi tehdään kokonaisarvon korjaus, jossa huomioidaan tilan kokonaisuuteen vaikuttavat tekijät.
Sinun ei tarvitse osata tulkita laskelmia yksin. Selitämme, mitä arvion luvut tarkoittavat.
Metsäarvio ja kauppahinta ovat eri asioita
Metsäarvion mukainen metsätalousarvo antaa perustan myynnille, mutta se ei ole lupaus toteutuvasta kauppahinnasta. Ostajien kiinnostukseen ja tarjouksiin vaikuttavat myös esimerkiksi sijainti, kulkuyhteydet, virkistysmahdollisuudet ja alueen kysyntä.
Ajantasainen metsäarvio auttaa sekä myyjää että ostajaa arvioimaan kohdetta. Jos olet myymässä metsääsi, autamme myös myynnissä ja ostajien löytämisessä.
Mitä saat metsäarvion mukana?
Saat kirjallisen arvion ja sen perusteena olevat tiedot:
- kuviokirjan, jossa esitetään metsän eri osien puusto- ja maapohjatiedot
- kuviokartan, josta näet näiden alueiden sijainnin
- kiinteistön lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen ja kiinteistörekisteriotteen.
- arviokirjan metsän arvosta
Tilaa metsäarvio
Metsäarviolla on hinnastomme mukainen vakiohinta. Tutustu hinnastoon ja ota yhteyttä.
Kerro meille kiinteistötunnus ja se, mihin tarvitset metsäarviota. Jos sinulla on aiempi metsäarvio tai metsäsuunnitelma, mainitse myös siitä. Sovimme kanssasi arvion laatimisen aikataulusta.
Metsäomaisuuden ja kiinteistöasioiden asiantuntijapalvelut saman katon alta. Autamme myynnissä, arvonmäärityksessä, omistusjärjestelyissä, asiakirjoissa ja kaupanteossa.
Apua metsäomaisuuden ja kiinteistöjen myyntiin, arvon selvittämiseen ja omistusjärjestelyihin.
Palvelut metsä- ja kiinteistöomaisuuden eri tilanteisiin
Valitse tilanteeseesi sopiva palvelu. Jos et tiedä, mistä kannattaa aloittaa, ota yhteyttä.
Metsätilan myynti
Autamme metsätilan myynnissä arvon selvittämisestä markkinointiin ja kaupantekoon.
Metsäarvio
Selvitä metsätilan arvo myyntiä, perintöasioita tai muuta päätöksentekoa varten.
Kuolinpesät ja perintöasiat
Apua metsä- ja kiinteistöomaisuuden arvon selvittämiseen, asiakirjoihin ja omistusjärjestelyihin.
Kiinteistökauppa ja kaupanvahvistus
Apua kiinteistökaupan asiakirjoihin ja kaupanvahvistukseen.
Testamentti ja edunvalvontavaltakirja
Määrää omaisuutesi periytymisestä ja varaudu siihen, että joku toinen hoitaa asioitasi.
Lahjakirjat ja omistusjärjestelyt
Apua lahjakirjojen laatimiseen ja omaisuuden omistuksen järjestelyihin.
Muut palvelut
Kiinteistön viralliset asiakirjat
Apua kiinteistökaupan lähtötietojen ja asiakirjojen hankintaan.
Kiinteistöjen arviointi
Arviointiapua myös muuhun kiinteään omaisuuteen.
Drone- ja still-kuvaus
Ilma- ja valokuvausta kiinteistöjen ja myyntimateriaalien tarpeisiin.
Et tiedä, mitä palvelua tarvitset?
Kerro tilanteestasi omin sanoin. Selvitämme kanssasi, mikä palvelu sopii tarpeeseesi.
