Oletko löytänyt kiinteistöllesi ostajan tai sopimassa kaupasta sukulaisen kanssa? Kun hinnasta ja muista ehdoista on päästy yhteisymmärrykseen, tarvitaan vielä asianmukaiset asiakirjat ja kaupanteon käytännön järjestelyt.
Voit antaa hoidettavaksemme kauppakirjan laatimisen ja kaupanteon tai pyytää meiltä pelkän kaupanvahvistuksen. Palvelumme on käytettävissäsi myös silloin, kun kiinteistö ei ole ollut meillä välityksessä.
Laadimme kauppakirjan ja selvitämme tarvittavat asiakirjat
Jokaisessa kiinteistökaupassa on omat huomioitavat asiansa. Kaupan kohteena voi olla kokonainen kiinteistö, siitä erotettava määräala tai osuus kiinteistöstä. Myös omistussuhteet, käyttöoikeudet ja kaupan osapuolten sopimat ehdot vaikuttavat valmisteluun.
Selvitämme kauppaa varten tarvittavat tiedot ja laadimme kauppakirjan sovittujen ehtojen mukaisesti. Käymme sen sisällön kanssasi läpi ymmärrettävästi, jotta tiedät, mistä olet sopimassa. Huolehdimme sovituista järjestelyistä ja neuvomme, mitä kaupanteon jälkeen pitää hoitaa.
Kaupanteossa tavataan kasvotusten
Uskomme henkilökohtaiseen palveluun ja teemme kaupat useimmiten perinteisesti kaikkien osapuolten läsnä ollessa. Yhteisessä kaupantekotilaisuudessa käymme vielä asiakirjat ja sovitut asiat läpi, ja jokaisella on mahdollisuus kysyä mieltä askarruttavat kysymykset.
Meille on tärkeää, että ostaja ja myyjä tapaavat toisensa. Kauppojen päätteeksi voidaan kätellä ja toivottaa uudelle omistajalle onnea.
Paperisella luovutuskirjalla tehtävä kiinteistön kauppa, lahjoitus tai vaihto tarvitsee kaupanvahvistajan. Hän vahvistaa luovutuksen kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa.
Kiinteistökaupan voi tehdä myös sähköisesti Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa, jolloin kaupanvahvistajaa ei tarvita. Sähköinen kaupanteko ei kuitenkaan onnistu kaikissa tilanteissa esimerkiksi osapuolten sähköisen asioinnin edellytysten tai kiinteistön rekisteritietojen vuoksi. Selvitämme tilanteeseesi sopivan tavan ja hoidamme sovitut kaupanteon järjestelyt.
Kokemusta myös mutkikkaammista kiinteistökaupoista
Yli 40 vuoden uran aikana olemme hoitaneet monenlaisia kiinteistökauppoja ja omistusjärjestelyjä. Kokemusta on kertynyt niin tavallisista tilakaupoista kuin tilanteista, joissa omistajia on useita, mukana on kuolinpesä tai kaupan ehdot vaativat tavallista enemmän selvittämistä.
Vuosikymmenten käytännön työ ja sen aikana kertyneet omat asiakirjamateriaalit auttavat meitä ratkaisemaan myös harvemmin vastaan tulevia kysymyksiä. Sovitamme asiakirjat ja menettelyt juuri kyseiseen kauppaan.
Voit tilata myös pelkän kaupanvahvistuksen
Jos kauppakirja tai muu luovutuskirja on jo laadittu, voit pyytää meitä vahvistamaan luovutuksen. Sovimme kanssasi ajan ja paikan sekä kerromme, mitä asiakirjoja ja henkilöllisyystodistuksia tilaisuuteen tarvitaan.
Kaupanvahvistuksesta peritään viranomaisen määräämä maksu sekä mahdolliset matkakulut. Kauppakirjan laatiminen ja muut erikseen sovitut työt hinnoitellaan erikseen. Käymme kustannukset läpi ennen työn aloittamista.
Ota yhteyttä ennen kaupantekoa
Kerro meille kiinteistötunnus ja lyhyesti, millaisesta kaupasta tai järjestelystä on kyse. Mainitse myös, tarvitsetko kauppakirjan laatimisen vai onko asiakirja jo valmiina.
Kaikkia papereita ei tarvitse olla koottuna ennen yhteydenottoa. Neuvomme, mitä tietoja ja asiakirjoja tarvitset ja mistä ne saa.
Metsäomaisuuden ja kiinteistöasioiden asiantuntijapalvelut saman katon alta. Autamme myynnissä, arvonmäärityksessä, omistusjärjestelyissä, asiakirjoissa ja kaupanteossa.
Apua metsäomaisuuden ja kiinteistöjen myyntiin, arvon selvittämiseen ja omistusjärjestelyihin.
Palvelut metsä- ja kiinteistöomaisuuden eri tilanteisiin
Valitse tilanteeseesi sopiva palvelu. Jos et tiedä, mistä kannattaa aloittaa, ota yhteyttä.
Metsätilan myynti
Autamme metsätilan myynnissä arvon selvittämisestä markkinointiin ja kaupantekoon.
Metsäarvio
Selvitä metsätilan arvo myyntiä, perintöasioita tai muuta päätöksentekoa varten.
Kuolinpesät ja perintöasiat
Apua metsä- ja kiinteistöomaisuuden arvon selvittämiseen, asiakirjoihin ja omistusjärjestelyihin.
Kiinteistökauppa ja kaupanvahvistus
Apua kiinteistökaupan asiakirjoihin ja kaupanvahvistukseen.
Testamentti
Suunnittele omaisuutesi siirtyminen ja kirjaa tahtosi selkeästi.
Edunvalvontavaltakirja
Varaudu tilanteeseen, jossa tarvitset toisen henkilön hoitamaan asioitasi.
Muut palvelut
Kiinteistön viralliset asiakirjat
Apua kiinteistökaupan lähtötietojen ja asiakirjojen hankintaan.
Kiinteistöjen arviointi
Arviointiapua myös muuhun kiinteään omaisuuteen.
Drone- ja still-kuvaus
Ilma- ja valokuvausta kiinteistöjen ja myyntimateriaalien tarpeisiin.
Et tiedä, mitä palvelua tarvitset?
Kerro tilanteestasi omin sanoin. Selvitämme kanssasi, mikä palvelu sopii tarpeeseesi.
