Myydään metsää Pohjois‑Pohjanmaalla – mielenkiintoinen 67,3 ha kolmen tilan kokonaisuus Vaalassa

Kuvaus

Myydään metsää Pohjois-Pohjanmaalta

Tarjousaikakaupalla myydään kolmen tilan ja kuuden palstan kokonaisuus Vaalassa Veneheiton kylässä ja sen läheisyydessä.

• Kujala 785-409-5-7, pinta-ala 41 ha, metsätalousarvo 105.600 €
• Hautaranta 785-409-1-49, pinta-ala 13,5 ha, metsätalousarvo 29.300 €
• Pohjoisneva 785-409-18-16, pinta-ala 12,8 ha, metsätalousarvo 40.600 €

Yhteenlaskettuna tiloilla on pinta-alaa noin 67,3 ha, puuston määrä 5.144 m3 eli 76 m3/ha.

Tukkia kokonaispuumäärästä on 1.089 m3, kuitua 3.677 m3 ja muuta runkopuuta 383 m3.

Yhteenlaskettu metsätalousarvo tiloilla on 175.500 €

Kehitysluokkajakauma T2 taimikko yli 1,3 m 23,9 ha, 02 nuori kasvatusmetsikkö 14,3 ha, varttunut kasvatusmetsikkö 22,7 ha, uudistuskypsä metsikkö 6,1 ha ja eri-ikäisrakenteista metsikköä 0,3 ha.

Kasvupaikkaluokat selviävät kunkin tilan maastoarvioraporteista, kohdasta ”materiaalit”. Maastoarvio on tehty kesäkuussa 2025 Seppo Peltoniemen toimesta. Tilat ja niiden erityispiirteet selviävät alempana tilakohtaisissa kuvauksissa. Hautaranta myydään määräalana ja kaksi muuta tilaa kantatiloina. Määräalan ostajalle tulee lisäksi lohkomiskulut.

Kujala-tilaan kuuluu 1/17 osa Nuutilan yhteismetsästä. Avoimen metsävaratiedon mukaan osuuden metsätalousarvo on noin 250.000 €. Nuutilan yhteismetsän alueelle/lähialueille on suunnitteilla tuulivoimapuisto. Välittäjä antaa yhteismetsäosuudesta ja tuulivoimahankkeesta lisätietoja.

Tarjouksia voi tehdä kokonaisuudesta, kiinteistöistä, yhteismetsäosuudesta erikseen tai erillisistä palstoista. Tarjoukset tulee jättää sivun alareunasta löytyvällä tarjouslomakkeella tiistaihin 2.9.2025 klo 23.59 mennessä. Välittäjä avustaa tarjouksien laatimisessa.

Kujala 785-409-5-7

• Pinta-ala noin 41 ha.
• Tila on kaksi palstainen.
• Tilasta on myyty määräalana pellot ja talouskeskus.
• Tila myydään kantatilana.

Kujala puusto, kehitysluokat ja kasvupaikkatyypit

Kokonaispuusto tilalla on 3.215 m3, 78 m3/ha.

Tukkia puumäärästä on 511m3, kuitua 2.475m3 ja muuta runkopuuta 229 m3.

Kehitysluokkajakauma: T2 – 10,6 ha, 02 – 14,3 ha, 03 – 14,7 ha ja 04 – 1,4 ha.

Kasvupaikkatyypit: Tuore kangas tai vastaava suotyyppi 8,8 ha, Kuivahko kangas tai vastaava suotyyppi 14,6 ha ja kuiva kangas tai vastaava suotyyppi 17,6 ha.

Yhteismetsäosuus

Kujalan tilaan kuuluu Nuutilan yhteismetsäosuus 1/17 osa. Yhteismetsän pinta-ala on noin 980 ha. Tilan yhteismetsäosuuden arvo avoimen metsävaratiedon mukaan on noin 250.000 €. Yhteismetsä kuuluu suunniteltuun tuulivoimapuistoalueeseen, jonka valmistumisvuodeksi on arvioitu suunnitelman mukaan vuosi 2030. Tuulivoimapuistolla on merkittävä vaikutus yhteismetsän tuloihin, mikäli se valmistuu ja voimalat sijoittuvat yhteismetsän alueelle.

Finngrid suurjännitelinja

Kujalan tilan suuremman palstan katkaiseen Finngridin suurjännitelinja. Finngrid suunnittelee linjan laajentamista – linja leviää noin 4m ja sen toteutus alkaa vuonna 2027. Finngrid on yhteydessä maanomistajaan, kun toteutusvaihe alkaa.

Kujalan tilasta voi tehdä tarjouksen kokonaisuudesta sisältäen yhteismetsäosuuden, tai palstoittain tai pelkästään yhteismetsäosuudesta.

Hautaranta 785-409-1-49

• Pinta-ala noin 13,5 ha.
• Tilalla on kolme palstaa.
• Tilan palstat myydään määräalana, kantatilaksi jää Oulujärven rannassa oleva kesämökkipalsta.
• Mökki- ja metsäpalstan rajalinjaus on tehty maastoon keppilinjana, jossa on punainen ”ostametsaa.fi – kuitunauhoitus”.
• Maantien nro 800 molemmin puolin sijaitsevat metsäpalstat sijaitsevat pohjavesialueella.

Hautaranta puusto, kehitysluokat ja kasvupaikkatyypit

Kokonaispuusto tilalla on 763 m3, 57 m3/ha.

Tukkia puumäärästä on 322 m3, kuitua 366 m3 ja muuta runkopuuta 75 m3.

Kehitysluokkajakauma: T2 – 9,3 ha, 03 – 3,4 ha, 04 – 0,5 ja E1 – 0,3 ha.

Kasvupaikkatyypit: Lehtomainen kangas 1,4 ha, Tuore kangas 3,8 ha ja Kuivahko kangas tai vastaava suotyyppi 3,8 ha. Kuviolla 7 on metsälakikohde, vähäpuustoinen suo 0,3 ha.

Hautarannan palstoista voi tehdä tarjouksen kokonaisuudesta tai palstoista. Lisätietoja antaa välittäjä.

Pohjoisneva 785-409-18-16

• Pinta-ala noin 12,8 ha.
• Tila myydään kantatilana.
• Tilan maa-alue on erittäin rehevää kasvualustaa.

Pohjoisneva puusto, kehitysluokat ja kasvupaikkatyypit

Kokonaispuusto tilalla on 1.166 m3, 91 m3/ha.

Tukkia puumäärästä on 251 m3, kuitua 836 m3 ja muuta runkopuuta 79 m3.

Kehitysluokkajakauma: T2 – 4,0 ha, 03 – 4,6 ha ja 04 – 4,2 ha.

Kasvupaikkatyypit: Lehto 8,2 ha, Lehtomaista kangasta vastaava suotyyppi 4,6 ha.

Kysy lisätietoja:

Veli-Pekka Mattila p. 040 715 1941 tai sähköposti veli-pekka.mattila@ostametsaa.fi

Myydään metsää Pohjois-Pohjanmaa Vaala | Tarjoukset viimeistään 2.9.2025 klo 23.59.