Metsätila Pirkanmaa, Kangasala Niinimäki
- Kiinteistötunnus211-497-2-44
- Pinta-ala37,88 ha
- Metsätalousarvo290 500 EUR
- Tarjoukset viimeistään22.01.2022 23:59
Kysy lisätietoa
Kuvaus
Niinimäki-tila koostuu viidestä eri palstasta.
Palstat 1 ja 3 ovat metsämaata ja kooltaan yhteensä noin 22,7 ha. Palsta 2 jakaantuu noin 1,4 ha:n A-osaan, jossa sijaitsevat talouskeskuksen rakennukset, sekä noin 2,5 ha:n kokoiseen B-osaan, joka rajoittuu noin 90 metrin matkalta Längelmäveden rantaan. Palstat 4 ja 5 ovat tukikelpoista peltoa ja kooltaan yhteensä noin 8,6 ha.
Kuhmalahden kirkonkylän osayleiskaava valmistuu v. 2022. Kaavassa on merkitty yksi uusi omakotitalon rakennuspaikka talouskeskuksen yhteyteen pastalle 2A. Palstalle 2B Längelmäveden rantaan on merkitty 2 omakotitalon rakennuspaikkaa. Kaava löytyy Kangasalan kunnan sivuilta osiosta keskeneräiset kaavat nimellä Kuhmalahden kirkonkylän osayleiskaava 22.9.2020.
Palstan 1 arvioitu metsätalousarvo on 146 700 euroa ja palstan 3 arvioitu metsäatalousarvo on noin 7 300 euroa.
Talouskeskuksen palstan 2A arvioitu arvo rakennuksineen ja liittymineen on n. 30 000 euroa. Rantapalstan 2B arvioitu metsätalousarvo on n. 12 000 euroa ja omakotitalojen rakennuspaikkojen arvioitu arvo on n. 15 000 euroa/kpl. Rantapalstan 2B arvioitu yhteensä on 42 000 euroa. Peltojen n. 8,6 ha arvioitu arvo on yhteensä 64 500 euroa. Koko tilan arvioitu arvo on yhteensä 290 500 euroa.
Kiinteistöön kuuluvat palstat myydään ensisijaisesti jokainen erikseen, mutta koko tilasta voi jättää myös vain yhden tarjouksen. Palsta 2B myydään kantatilana ja muut palstat määräaloina. Ostaja vastaa määralan lohkomiskustannuksista.
Metsäpalstojen maapohjat on pääosin kuivahkoa kangasta (VT) 18,6 ha. Lehtomaista kangasta (OMT) Niinimäki-tilalla on metsäarvion mukaan 3,1 ha ja tuoretta kangasta (MT) 2,7 ha.
Puuston kehitysluokista uudistuskypsiä metsiköitä (04) on 12,2 ha (50%) ja varttuneita kasvatusmetsiköitä (03) 3,0 ha (12%). Nuoria kasvatusmetsiköitä (02) Niinimäki-tilalla on metsäarvion mukaan 3,9 ha (16%) ja T2-taimikoita 5,2 ha (22%).
Puutavaralajeista mäntytukkia on metsäarvion mukaan 1644 m3, kuusitukkia 604 m3 ja koivuitukkia 37 m3. Koivu-, kuusi- ja mäntykuitua tilalla kasvaa 1771 m3.
Kokonaispuuston määrä Niinimäen tilalla on arvion mukaan yhteensä 4094 m3 ja keskipuuston määrä 159 m3/ha.
Ajo-ohjeet palstoille:
